Les facteurs clés du lieu pour Boltigen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Boltigen est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 26 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 8 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 3'398 CHF par m², un niveau plus avantageux que dans 98 % des communes suisses. Le loyer moyen est de 16,20 CHF par m² et par mois, également plus bas que dans 94 % des communes.
Le marché est qualifié de détendu, avec un taux de logements vacants de 2,19 % en 2025.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale s'élève à 21,7 %, soit 32'533 CHF. Cela place Boltigen parmi les communes plus chargées fiscalement, plus élevée que dans 93 % des communes suisses.
La prime moyenne pour un adulte avec le modèle standard est de 432 CHF par mois, ce qui est plus avantageux que dans 65 % des communes suisses.
Oui, la part de résidences secondaires y est de 34,19 %, ce qui correspond au niveau 1 selon la loi sur les résidences secondaires.
Des loyers dans la fourchette CHF 14-18/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Boltigen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Boltigen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 14-18 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'050–1'200 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Boltigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 3'200-3'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Boltigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 3'700-4'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Boltigen est de 21,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'533 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Boltigen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Boltigen, la part de résidences secondaires est de 34,2 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Boltigen, la médiane s'établit autour de CHF 3'398 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Boltigen en couleur.
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