Les facteurs clés du lieu pour Saanen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Saanen présente une structure mixte : 41 % maisons individuelles, 28 % immeubles collectifs et 23 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2001 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 41 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 5 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 16'841 CHF pro m2, was Saanen teurer macht als 99 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten liegen mit 32,60 CHF pro m2 und Monat deutlich über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 18,7 %, entsprechend 28'018 CHF. Das entspricht einer mittleren Position, teurer als in 50 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,26 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Gleichzeitig beträgt der Zweitwohnungsanteil 51,25 %, Saanen gilt damit als Tourismusgemeinde der Stufe 2.
Im Umkreis von Saanen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 73 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Landwirtschaft 51 % und Wald 35 % der Fläche aus, während Siedlungsfläche nur 5 % einnimmt.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 432 CHF. Das ist günstiger als in 65 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 29-36/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Saanen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Saanen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 29-36 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'100–2'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Saanen se situe typiquement dans la fourchette CHF 15'900-17'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Saanen se situe typiquement dans la fourchette CHF 17'000-21'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Saanen est de 18,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 28'018 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Saanen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Saanen, la part de résidences secondaires est de 51,3 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Saanen, la médiane s'établit autour de CHF 16'841 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Saanen en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
