Die wichtigsten Standort-Faktoren für Leissigen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Leissigen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 60 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 22 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 20 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 21 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei rund 7'720 CHF pro m2, die Miete bei etwa 22,9 CHF pro m2 und Monat. Beides liegt über dem Niveau der meisten Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,39 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot an Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,7 %, das entspricht 32'533 CHF. Damit liegt Leissigen höher als 93 % aller Schweizer Gemeinden.
22,2 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,9 % sind unter 15 Jahre alt. Die Gemeinde zählt insgesamt 1'205 Einwohner.
Im Umkreis von Leissigen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeinde liegt zudem an einem Grossee.
Mietpreise im Bereich CHF 21-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Leissigen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Leissigen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'750 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Leissigen liegt typischerweise im Bereich CHF 7'300-8'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Leissigen liegt typischerweise im Bereich CHF 6'600-8'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Leissigen beträgt 21,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'533 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Leissigen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Leissigen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 20,1 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Leissigen liegt der Median bei rund CHF 7'720 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Leissigen farblich markiert.
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