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Immoskop › Wohnort-Finder

Deinen optimalen Wohnort
in der Schweiz finden

Vergleiche alle 2'124 Gemeinden der Schweiz nach Steuerbelastung, Miet- und Kaufpreisen, Zweitwohnungsanteil und Bildungsumfeld — und finde den Wohnort, der zu dir passt.

Steuern Miet- & Kaufpreise Bildungsumfeld Zweitwohnung Pendelzeit Kostenlos

Die Wahl des Wohnorts ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen überhaupt. Die Steuerbelastung allein kann zwischen zwei Gemeinden im selben Kanton mehrere tausend Franken pro Jahr ausmachen — ganz zu schweigen von den grossen Unterschieden bei Miet- und Kaufpreisen, Bildungsumfeld und Lebensqualität.

Immoskop bietet dir den umfassendsten Gemeindevergleich der Schweiz: Steuerdaten für alle 2'122 Gemeinden (ESTV 2025), Miet- und Kaufpreise, Zweitwohnungsanteile (ARE 2025) und Bildungsumfeld (BFS 2023) — alles auf einen Blick, nach Kanton sortiert.

Gemeinden nach Kanton vergleichen

Sortiert nach durchschnittlicher Steuerbelastung (Alleinstehend, CHF 150'000, ohne Kirchensteuer) · ESTV 2025

Zug 11 Gemeinden · Steuer 8,8–9,3 %
8,9 % Ø Steuer
→
Schwyz 30 Gemeinden · Steuer 8,3–12,2 %
10,8 % Ø Steuer
→
Nidwalden 11 Gemeinden · Steuer 12,2–14,7 %
13,7 % Ø Steuer
→
Uri 19 Gemeinden · Steuer 13,6–15,0 %
14,2 % Ø Steuer
→
Appenzell Innerrhoden 5 Gemeinden · Steuer 13,2–15,8 %
14,7 % Ø Steuer
→
Obwalden 7 Gemeinden · Steuer 13,5–15,5 %
14,7 % Ø Steuer
→
Zürich 160 Gemeinden · Steuer 13,4–16,8 %
15,4 % Ø Steuer
→
Schaffhausen 26 Gemeinden · Steuer 13,4–17,7 %
16,2 % Ø Steuer
→
Luzern 79 Gemeinden · Steuer 12,5–18,1 %
16,3 % Ø Steuer
→
Glarus 3 Gemeinden · Steuer 15,9–16,6 %
16,4 % Ø Steuer
→
Thurgau 80 Gemeinden · Steuer 13,7–18,2 %
16,4 % Ø Steuer
→
Graubünden 100 Gemeinden · Steuer 12,4–19,0 %
16,6 % Ø Steuer
→
Aargau 197 Gemeinden · Steuer 13,5–18,5 %
17,2 % Ø Steuer
→
Basel-Stadt 3 Gemeinden · Steuer 16,4–18,3 %
17,2 % Ø Steuer
→
St. Gallen 75 Gemeinden · Steuer 14,1–19,6 %
17,4 % Ø Steuer
→
Appenzell Ausserrhoden 20 Gemeinden · Steuer 15,0–18,8 %
17,4 % Ø Steuer
→
Tessin 107 Gemeinden · Steuer 16,1–19,7 %
18,3 % Ø Steuer
→
Genf 45 Gemeinden · Steuer 18,1–20,6 %
19,6 % Ø Steuer
→
Solothurn 106 Gemeinden · Steuer 16,5–22,7 %
20,5 % Ø Steuer
→
Freiburg 122 Gemeinden · Steuer 15,8–22,5 %
20,5 % Ø Steuer
→
Waadt 300 Gemeinden · Steuer 18,8–21,8 %
20,7 % Ø Steuer
→
Jura 51 Gemeinden · Steuer 18,1–21,8 %
20,9 % Ø Steuer
→
Bern 335 Gemeinden · Steuer 17,9–22,8 %
21,0 % Ø Steuer
→
Basel-Landschaft 86 Gemeinden · Steuer 19,5–22,5 %
21,1 % Ø Steuer
→
Wallis 122 Gemeinden · Steuer 19,4–23,3 %
21,3 % Ø Steuer
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Neuenburg 24 Gemeinden · Steuer 22,1–23,7 %
23,0 % Ø Steuer
→
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Interaktiver Wohnort-Finder

Welche Gemeinde in der Schweiz passt zu dir? Filtere nach Budget, Steuerlast, Pendelzeit, Bildungsumfeld, Wohnpräferenzen, etc.

Steuern & Miete/Kauf Pendelzeit Zweitwohnung Bildungsumfeld Lärm & Besonnung Krankenkassenprämien Kriminalität

Warum ist die Wahl des Wohnorts so wichtig?

In der Schweiz variiert die Steuerbelastung zwischen den Gemeinden erheblich: Während Zug-Gemeinden mit rund 8–9 % effektiver Steuerbelastung zu den günstigsten Wohnorten gehören, liegen Neuenburger Gemeinden bei über 23 %. Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen macht das einen Unterschied von mehreren tausend Franken pro Jahr.

Dazu kommen die Unterschiede bei den Immobilienpreisen: Die günstigsten Gemeinden im Kanton Jura oder Thurgau liegen beim Kaufpreis für Eigentumswohnungen teils unter CHF 4'000/m² — während es in Küsnacht oder Herrliberg über CHF 17'000/m² sind.

Steuergünstige Gemeinden in der Schweiz

Die steuergünstigsten Kantone der Schweiz sind Zug, Schwyz und Nidwalden. Innerhalb dieser Kantone gibt es aber noch einmal grosse Unterschiede zwischen den einzelnen Gemeinden. Mit dem Immoskop Wohnort-Finder kannst du alle Gemeinden eines Kantons direkt vergleichen und den optimalen Wohnort für deine persönliche Situation finden.

Gemeindevergleich Schweiz: Was zählt beim Wohnort?

Neben der Steuerbelastung spielen viele weitere Faktoren eine Rolle: Wie hoch sind die Miet- und Kaufpreise? Gibt es eine Zweitwohnungsbeschränkung nach dem Zweitwohnungsgesetz (ZWG)? Wie ist das Bildungsumfeld für Familien? Und wie weit ist der Weg zur Arbeit? Immoskop bündelt alle diese Informationen — kostenlos und ohne Anmeldung.

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