Die wichtigsten Standort-Faktoren für Kirchdorf BE auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · April 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Kirchdorf BE ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 55 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 25 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2012 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 19 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Kirchdorf zählt 1'853 Einwohnerinnen und Einwohner laut BFS STATPOP. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,3 % gewachsen.
Die Wohnungsmieten liegen bei 20,10 CHF pro m² und Monat, was günstiger ist als in 68 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Kaufpreise mit 6'255 CHF pro m² sind günstiger als in 62 % aller Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20,2 %, was CHF 30'332 entspricht. Das ist teurer als in 60 % aller Schweizer Gemeinden.
Landwirtschaft macht mit 73 % den grössten Teil der Fläche aus, gefolgt von Wald mit 17 % und Siedlungsfläche mit 9 %. Diese Angaben beziehen sich auf die Flächenaufteilung der Gemeinde gemäss BFS Arealstatistik.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,85 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein moderates Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Kirchdorf BE. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Kirchdorf BE liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Kirchdorf BE liegt typischerweise im Bereich CHF 5'900-6'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kirchdorf BE liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-7'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Kirchdorf BE beträgt 20,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'332 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Kirchdorf BE liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Kirchdorf BE liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Kirchdorf BE liegt der Median bei rund CHF 6'255 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Kirchdorf BE farblich markiert.
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