Die wichtigsten Standort-Faktoren für Kaufdorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Kaufdorf ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 73 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2004 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 25 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Kaufdorf zählt 1'101 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 1 % zurückgegangen.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 5'994 CHF pro m2, was günstiger ist als in 69 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Miete mit 19,70 CHF pro m2 und Monat liegt unter dem Niveau der meisten anderen Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,64 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein vergleichsweise gutes Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 21,6 %, was rund 32'420 CHF entspricht. Das ist höher als in 92 % aller Schweizer Gemeinden.
Landwirtschaft macht mit 63 % den grössten Teil der Fläche aus, gefolgt von Siedlungsfläche mit 21 % und Wald mit 15 %. Im Umkreis von Kaufdorf gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 38 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Kaufdorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Kaufdorf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'250–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Kaufdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 5'600-6'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kaufdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 5'500-7'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Kaufdorf beträgt 21,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'420 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Kaufdorf liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Kaufdorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Kaufdorf liegt der Median bei rund CHF 5'994 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Kaufdorf farblich markiert.
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