Die wichtigsten Standort-Faktoren für Wald Zh auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Wald Zh ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 60 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1957 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 66 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 25 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei 7'853 CHF pro m2 und die Miete bei 25,60 CHF pro m2 und Monat. Beide Werte sind höher als in rund drei Vierteln aller Schweizer Gemeinden.
Die Steuerbelastung liegt bei 16,4 %, was für Alleinstehende mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen rund 24'573 CHF entspricht und günstiger ist als in 81 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie liegt bei 421 CHF im Monat, ebenfalls günstiger als in den meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,02 %, was als lockerer Markt eingestuft wird.
Die Gemeinde zählt 10'620 Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 18 %, jener der ab 65-Jährigen bei 19,8 %.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 23 % aller Schweizer Gemeinden, was im Vergleich eher wenig ist. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaft 52 % und der Wald 33 % der Fläche aus.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Wald Zh. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Wald Zh liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'650–1'950 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Wald Zh liegt typischerweise im Bereich CHF 7'400-8'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wald Zh liegt typischerweise im Bereich CHF 7'000-9'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Wald Zh beträgt 16,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'573 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Wald Zh liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Wald Zh liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Wald Zh liegt der Median bei rund CHF 7'853 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Wald Zh farblich markiert.
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