Die wichtigsten Standort-Faktoren für Wetzikon Zh auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Wetzikon Zh ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 57 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 7 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1974 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 54 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 18 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei 9'567 CHF pro m2 und ist damit höher als in 85 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 28,2 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,42 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das deutet auf ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16,2 %, was 24'307 CHF entspricht und günstiger ist als in 83 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 421 CHF pro Monat und ist günstiger als in 77 % aller Gemeinden.
18,3 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18,4 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 8 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 61 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaftsfläche 38 %, die Siedlungsfläche 32 % und der Wald 17 % aus.
Mietpreise im Bereich CHF 25-31/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Wetzikon Zh. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Wetzikon Zh liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 25-31 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'800–2'150 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Wetzikon Zh liegt typischerweise im Bereich CHF 9'000-10'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wetzikon Zh liegt typischerweise im Bereich CHF 8'600-11'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Wetzikon Zh beträgt 16,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'307 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Wetzikon Zh liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Wetzikon Zh liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Wetzikon Zh liegt der Median bei rund CHF 9'567 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Wetzikon Zh farblich markiert.
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