Die wichtigsten Standort-Faktoren für Fischenthal auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Fischenthal ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 76 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1966 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 53 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 23 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Fischenthal zählt gemäss BFS STATPOP 2'666 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 6 % gewachsen.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16,4 %, das entspricht rund 24'573 CHF. Damit ist Fischenthal günstiger als 81 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,51 %, was gemäss BFS als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 6'395 CHF, was günstiger ist als in 59 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 20,90 CHF pro m2 und Monat, ebenfalls günstiger als in 58 % aller Gemeinden.
19,6 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 16,9 % sind 65 Jahre oder älter. Damit liegt ein vergleichsweise hoher Anteil an Kindern und Jugendlichen vor.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Fischenthal. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Fischenthal liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Fischenthal liegt typischerweise im Bereich CHF 6'000-6'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Fischenthal liegt typischerweise im Bereich CHF 4'700-6'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Fischenthal beträgt 16,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'573 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Fischenthal liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Fischenthal liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Fischenthal liegt der Median bei rund CHF 6'395 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Fischenthal farblich markiert.
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