Die wichtigsten Standort-Faktoren für Bäretswil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Bäretswil ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 68 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 13 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1972 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 62 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 24 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Wohneigentum kostet im Schnitt 7'801 CHF pro m2, das ist teurer als in 71 % aller Schweizer Gemeinden. Mietwohnungen liegen bei 24,1 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 70 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,87 %, was als knapper Markt eingestuft wird.
Für Alleinstehende mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 15,4 %, umgerechnet rund 23'153 CHF. Das ist günstiger als in 91 % aller Schweizer Gemeinden.
Bäretswil zählt 5'148 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 19,1 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 22,2 %.
Innerhalb der Gemeinde entfallen 39 % der Fläche auf Wald, 49 % auf Landwirtschaft und 9 % auf Siedlung. Im weiteren Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 40 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 22-27/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Bäretswil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Bäretswil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-27 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Bäretswil liegt typischerweise im Bereich CHF 7'400-8'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bäretswil liegt typischerweise im Bereich CHF 6'800-8'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Bäretswil beträgt 15,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'153 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Bäretswil liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Bäretswil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Bäretswil liegt der Median bei rund CHF 7'801 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Bäretswil farblich markiert.
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