Die wichtigsten Standort-Faktoren für Bubikon auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Bubikon ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 71 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 8 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1983 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 43 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 26 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Laut BFS STATPOP zählt Bubikon 7'661 Einwohner. Die Bevölkerung ist innerhalb von 5 Jahren um 4,3 % gewachsen.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,49 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend eingeschränkt.
Der Kaufpreis liegt bei rund CHF 9'152 pro m2. Damit ist Bubikon teurer als in 83 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16,1 %, was CHF 24'218 entspricht. Das ist günstiger als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
Laut BFS Arealstatistik entfallen 58 % der Fläche auf Landwirtschaft, 23 % auf Siedlung und 13 % auf Wald. Diese Aufteilung betrifft die Gemeindefläche selbst, nicht die unversiegelte Fläche im umliegenden Umkreis.
Mietpreise im Bereich CHF 25-30/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Bubikon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Bubikon liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 25-30 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'750–2'050 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Bubikon liegt typischerweise im Bereich CHF 8'600-9'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bubikon liegt typischerweise im Bereich CHF 8'400-10'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Bubikon beträgt 16,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'218 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Bubikon liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Bubikon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Bubikon liegt der Median bei rund CHF 9'152 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Bubikon farblich markiert.
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