Les facteurs clés du lieu pour Wald Zh en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wald Zh est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 12 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1957 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 66 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 25 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Wald (ZH) zählt gemäss BFS STATPOP 10'620 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,2 % gewachsen.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'853 CHF pro m2, teurer als in 71 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 25,60 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 76 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Steuerbelastung liegt bei 16,4 % und ist günstiger als in 81 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Krankenkassenprämie mit 421 CHF pro Monat fällt günstiger aus als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,02 %, was als lockerer Markt eingestuft wird.
Im Umkreis von Wald (ZH) gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 23 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst beträgt der Waldanteil 33 %, der Landwirtschaftsanteil 52 % und der Siedlungsanteil 13 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-28/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wald Zh. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wald Zh se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-28 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'650–1'950 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wald Zh se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'400-8'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wald Zh se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'000-9'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wald Zh est de 16,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'573 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wald Zh est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wald Zh, la part de résidences secondaires est de 7,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wald Zh, la médiane s'établit autour de CHF 7'853 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wald Zh en couleur.
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