Die wichtigsten Standort-Faktoren für Stadel auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Stadel ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 65 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 16 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1976 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 53 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 46 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'498 CHF pro m2, das ist teurer als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten liegen bei 22,8 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 60 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,51 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist damit begrenzt.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 15,8 %, das entspricht rund 23'774 CHF ohne Kirchensteuer. Damit ist Stadel günstiger als in 87 % aller Schweizer Gemeinden.
Stadel zählt 2'455 Einwohner. 16,9 % sind unter 15 Jahre alt, 17,7 % sind 65 Jahre oder älter.
57 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 31 % sind Wald und 12 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 31 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 20-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Stadel. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Stadel liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Stadel liegt typischerweise im Bereich CHF 7'100-7'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Stadel liegt typischerweise im Bereich CHF 7'400-9'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Stadel beträgt 15,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'774 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Stadel liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Stadel liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Stadel liegt der Median bei rund CHF 7'498 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Stadel farblich markiert.
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