Die wichtigsten Standort-Faktoren für Niederried bei Interlaken auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Niederried bei Interlaken ist die Bebauung gemischt: 47 % Einfamilienhäuser, 14 % Mehrfamilienhäuser und 34 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2012 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 5 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 19 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis pro m2 liegt bei 6'271 CHF und ist günstiger als in 62 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt dagegen bei 54,8 CHF pro m2 und Monat und ist teurer als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 21,8 %, das entspricht CHF 32'759. Das ist teurer als in 95 % aller Schweizer Gemeinden.
32,5 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 10,9 % sind unter 15 Jahren. Die Bevölkerung ist mit 366 Einwohnern insgesamt klein.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 56 % Wald, 20 % Landwirtschaftsfläche und 8 % Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 50-60/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Niederried bei Interlaken. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Niederried bei Interlaken liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 50-60 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 3'550–4'150 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Niederried bei Interlaken liegt typischerweise im Bereich CHF 5'900-6'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Niederried bei Interlaken liegt typischerweise im Bereich CHF 8'700-11'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Niederried bei Interlaken beträgt 21,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'759 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Niederried bei Interlaken liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Niederried bei Interlaken liegt der Zweitwohnungsanteil bei 48,0 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Niederried bei Interlaken liegt der Median bei rund CHF 6'271 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Niederried bei Interlaken farblich markiert.
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