Les facteurs clés du lieu pour Niederried bei Interlaken en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Niederried bei Interlaken présente une structure mixte : 47 % maisons individuelles, 14 % immeubles collectifs et 34 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 5 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 19 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis von 6'271 CHF pro m2 ist günstiger als in 62 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete von 54,80 CHF pro m2 und Monat liegt dagegen deutlich über dem Niveau fast aller anderen Gemeinden, teurer als in 99 %.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, was auf einen knappen Markt hinweist. Zusätzlich liegt der Zweitwohnungsanteil bei 48 %, die Gemeinde ist als Tourismusgemeinde der Stufe 1 eingestuft.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21,8 % beziehungsweise 32'759 CHF. Das ist teurer als in 95 % aller Schweizer Gemeinden.
366 Personen leben in der Gemeinde, der Anteil der Bevölkerung ab 65 Jahren liegt bei 32,5 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 10,9 %. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0,3 % gewachsen.
Die Gemeinde liegt an einem Grosssee, im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 56 % Wald und 20 % Landwirtschaftsfläche, 8 % sind Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 50-60/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Niederried bei Interlaken. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Niederried bei Interlaken se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 50-60 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 3'550–4'150 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Niederried bei Interlaken se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'900-6'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Niederried bei Interlaken se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'700-11'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Niederried bei Interlaken est de 21,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'759 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Niederried bei Interlaken est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Niederried bei Interlaken, la part de résidences secondaires est de 48,0 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Niederried bei Interlaken, la médiane s'établit autour de CHF 6'271 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Niederried bei Interlaken en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
