Key location factors for Niederried bei Interlaken at a glance.
Source: third-party market data · July 2026 · asking rents from listings
Niederried bei Interlaken has a mixed building structure: 47 % single-family, 14 % multi-family and 34 % 2-unit buildings.
The median build year 2012 is above the Swiss average (1991). 5 % of buildings date from before 1980.
Heat pumps are recorded in 19 % of updated GWR entries (from 2015).
Taxes, health insurance, housing costs and commute times — for every Swiss municipality.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'271 CHF pro m2, was günstiger ist als in 62% aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt dagegen bei 54.8 CHF pro m2 und Monat und ist damit teurer als in 99% aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0%, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 21.8%, das entspricht 32'759 CHF. Damit ist die Belastung höher als in 94% aller Schweizer Gemeinden.
32.5% der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 10.9% sind unter 15 Jahren. Die Gemeinde zählt insgesamt 366 Einwohner.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84% aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt ein Grosssee in der Nähe. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 56% der Fläche bewaldet und 20% landwirtschaftlich genutzt.
Rents in the range of CHF 50-60/m²/mo. serve as a reference value for market-rate listings in Niederried bei Interlaken. Individual listings may vary significantly depending on location, condition, and floor.
Rental prices in Niederried bei Interlaken are currently typically in the range CHF 50-60 per m² per month (range depending on location, condition and floor). A 70 m² apartment thus comes to roughly CHF 3,550–4,150 per month — the effective market range starts lower for small apartments and rises disproportionately for large ones.
The m² price for owner-occupied apartments in Niederried bei Interlaken is typically in the range CHF 5'900-6'600 per m². The actual range depends heavily on location, year built, finish standard and views.
The m² price for houses in Niederried bei Interlaken is typically in the range CHF 8'700-11'200 per m² (defensive range ±12 %). House prices vary considerably depending on plot size, buildability and micro-location within the municipality — a direct m² comparison serves only as an initial orientation.
The effective tax burden in Niederried bei Interlaken is 21.8 % on income — for a gross income of CHF 150,000 (single, without church tax) this amounts to roughly CHF 32,759 per year. The Swiss median is 19.8 %; the burden in Niederried bei Interlaken is above. Source: Swiss Federal Tax Administration tax burden statistics 2025.
Yes — in Niederried bei Interlaken the share of second homes is 48.0 %, above the 20 % threshold. The second-home law applies and construction of new second homes is restricted (primary-residence obligation for new builds, exceptions for legacy dwellings). Source: Federal Office for Spatial Development (ARE), 2025.
A first reference point is the local price per square metre: in Niederried bei Interlaken the median is around CHF 6'271 per m² for condominiums. A realistic estimate also factors in location, year of construction, condition, fit-out quality and view. How the price compares with other municipalities is shown by the Immoskop municipality comparison: all 2’110 municipalities by housing costs, taxes and health insurance premiums — as guidance, not a substitute for an official or bank-verified valuation.
Municipalities nearby, ordered by driving time — purchase price difference to Niederried bei Interlaken colour-coded.
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