Die wichtigsten Standort-Faktoren für Matten bei Interlaken auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Matten bei Interlaken ist die Bebauung gemischt: 47 % Einfamilienhäuser, 30 % Mehrfamilienhäuser und 19 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2006 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 32 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Laut BFS STATPOP zählt Matten bei Interlaken 4'201 Einwohner. Der Anteil der Bevölkerung unter 15 Jahren liegt bei 15,3 %, der Anteil ab 65 Jahren bei 24,1 %.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,11 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein vergleichsweise entspanntes Angebot hin.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 21,6 %, das entspricht rund 32'420 CHF. Damit liegt die Belastung höher als in 92 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'462 CHF pro m2, was höher ist als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen bei 24 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 69 % aller Gemeinden.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 57 % der Fläche auf Wald, 21 % auf Landwirtschaft und 22 % auf Siedlung.
Mietpreise im Bereich CHF 22-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Matten bei Interlaken. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Matten bei Interlaken liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Matten bei Interlaken liegt typischerweise im Bereich CHF 7'000-7'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Matten bei Interlaken liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-8'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Matten bei Interlaken beträgt 21,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'420 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Matten bei Interlaken liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Matten bei Interlaken liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Matten bei Interlaken liegt der Median bei rund CHF 7'462 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Matten bei Interlaken farblich markiert.
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