Die wichtigsten Standort-Faktoren für Lenk auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Lenk ist die Bebauung gemischt: 30 % Einfamilienhäuser, 28 % Mehrfamilienhäuser und 22 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1960 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 58 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 19 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,03 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Zusätzlich liegt der Zweitwohnungsanteil bei 64,93 %, was Lenk als Tourismusgemeinde der Stufe 2 kennzeichnet.
Der Kaufpreis liegt bei 8'771 CHF pro m2, was höher ist als in 80 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 24,2 CHF pro m2 und Monat liegen höher als in 70 % aller Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21,3 % beziehungsweise 31'912 CHF. Das ist höher als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
27 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 16,9 % sind unter 15 Jahren. Die Bevölkerungszahl lag zuletzt bei 2'322 Personen, mit einer Veränderung von -0,1 % über fünf Jahre.
Im Umkreis von Lenk gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 80 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Landwirtschaft 36 %, Wald 23 % und Siedlungsfläche 2 % aus.
Mietpreise im Bereich CHF 22-27/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Lenk. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Lenk liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-27 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'850 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Lenk liegt typischerweise im Bereich CHF 8'300-9'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lenk liegt typischerweise im Bereich CHF 7'300-9'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Lenk beträgt 21,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'912 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Lenk liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Lenk liegt der Zweitwohnungsanteil bei 64,9 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Lenk liegt der Median bei rund CHF 8'771 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Lenk farblich markiert.
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