Die wichtigsten Standort-Faktoren für Boltigen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Boltigen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 60 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 26 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 11 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei rund 3'398 CHF. Damit ist Wohneigentum in Boltigen günstiger als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei rund 16,2 CHF pro m2 und Monat. Das ist günstiger als in 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende bei 21,7 % beziehungsweise 32'533 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 2,19 % und wird als lockerer Markt eingestuft. Zu beachten ist zudem der Zweitwohnungsanteil von 34,19 %.
Von den 1'272 Einwohnerinnen und Einwohnern sind 26,2 % über 65 Jahre alt und 16,7 % unter 15 Jahre. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,6 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 14-18/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Boltigen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Boltigen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 14-18 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'050–1'200 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Boltigen liegt typischerweise im Bereich CHF 3'200-3'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Boltigen liegt typischerweise im Bereich CHF 3'700-4'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Boltigen beträgt 21,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'533 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Boltigen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Boltigen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 34,2 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Boltigen liegt der Median bei rund CHF 3'398 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Boltigen farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
