Die wichtigsten Standort-Faktoren für Därstetten auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Därstetten ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 58 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 29 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2005 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 17 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 14 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 3'368 CHF, das ist günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei rund 15,40 CHF pro m2 und Monat.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,6 %, was 30'840 CHF entspricht. Das ist teurer als in 67 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,26 %, was gemäss BFS als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Im Umkreis von Därstetten gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 77 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 42 % Wald und 45 % Landwirtschaftsfläche, 3 % sind Siedlungsfläche.
Därstetten zählt 868 Einwohner, davon sind 18,4 % unter 15 Jahren und 23,8 % ab 65 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,5 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 14-17/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Därstetten. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Därstetten liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 14-17 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'000–1'150 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Därstetten liegt typischerweise im Bereich CHF 3'100-3'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Därstetten liegt typischerweise im Bereich CHF 4'300-5'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Därstetten beträgt 20,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'840 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Därstetten liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Därstetten liegt der Zweitwohnungsanteil bei 14,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Därstetten liegt der Median bei rund CHF 3'368 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Därstetten farblich markiert.
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