Die wichtigsten Standort-Faktoren für Gossau Zh auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Gossau Zh ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 68 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1980 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 50 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 16 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei 8'986 CHF pro m² und die Miete bei 27 CHF pro m² und Monat, beides höher als in rund 80 % aller Schweizer Gemeinden. Gleichzeitig ist die Steuerbelastung mit 16,1 % vergleichsweise günstig.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,55 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Die Krankenkassenprämie liegt bei 421 CHF im Monat für Erwachsene im Standardmodell, günstiger als in 77 % aller Gemeinden. Die Steuerbelastung beträgt bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF rund 24'129 CHF, entsprechend 16,1 %.
18,6 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 21,1 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,2 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 80 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 65 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 14 % aus Wald besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 24-30/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Gossau Zh. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Gossau Zh liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 24-30 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'750–2'050 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Gossau Zh liegt typischerweise im Bereich CHF 8'500-9'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Gossau Zh liegt typischerweise im Bereich CHF 8'100-10'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Gossau Zh beträgt 16,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'129 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Gossau Zh liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Gossau Zh liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Gossau Zh liegt der Median bei rund CHF 8'986 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Gossau Zh farblich markiert.
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