Key location factors for Gossau Zh at a glance.
Source: third-party market data · July 2026 · asking rents from listings
Gossau Zh is predominantly a single-family housing area: 68 % of residential buildings are single-family homes, 9 % have 2 units.
The median build year 1980 is below the Swiss average (1991). 50 % of buildings date from before 1980.
Heat pumps are recorded in 16 % of updated GWR entries (from 2015).
Taxes, health insurance, housing costs and commute times — for every Swiss municipality.
Sowohl Kaufpreise (CHF 8'986 pro m2) als auch Mieten (CHF 27 pro m2 und Monat) liegen im oberen Bereich und sind teurer als in rund 80 % aller Schweizer Gemeinden. Gleichzeitig ist die Steuerbelastung mit 16.1 % günstiger als in 85 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0.55 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Die Krankenkassenprämie im Standardmodell liegt bei CHF 421 pro Monat für Erwachsene, günstiger als in 77 % aller Gemeinden. Die Steuerbelastung beträgt 16.1 % bzw. CHF 24'129 bei CHF 150'000 Bruttoeinkommen für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer.
Gossau (ZH) zählt 10'605 Einwohner, davon sind 18.6 % unter 15 Jahren und 21.1 % ab 65 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3.2 % gewachsen.
Landwirtschaftsflächen machen mit 65 % den grössten Anteil der Bodennutzung aus, gefolgt von Siedlungsfläche mit 20 % und Wald mit 14 %. Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 20 % aller Schweizer Gemeinden.
Rents in the range of CHF 24-30/m²/mo. serve as a reference value for market-rate listings in Gossau Zh. Individual listings may vary significantly depending on location, condition, and floor.
Rental prices in Gossau Zh are currently typically in the range CHF 24-30 per m² per month (range depending on location, condition and floor). A 70 m² apartment thus comes to roughly CHF 1,750–2,050 per month — the effective market range starts lower for small apartments and rises disproportionately for large ones.
The m² price for owner-occupied apartments in Gossau Zh is typically in the range CHF 8'500-9'500 per m². The actual range depends heavily on location, year built, finish standard and views.
The m² price for houses in Gossau Zh is typically in the range CHF 8'100-10'400 per m² (defensive range ±12 %). House prices vary considerably depending on plot size, buildability and micro-location within the municipality — a direct m² comparison serves only as an initial orientation.
The effective tax burden in Gossau Zh is 16.1 % on income — for a gross income of CHF 150,000 (single, without church tax) this amounts to roughly CHF 24,129 per year. The Swiss median is 19.8 %; the burden in Gossau Zh is below. Source: Swiss Federal Tax Administration tax burden statistics 2025.
No — in Gossau Zh the share of second homes is 7.0 %, below the 20 % threshold. The second-home law does not apply here, and new second homes are generally permitted. Source: Federal Office for Spatial Development (ARE), 2025.
A first reference point is the local price per square metre: in Gossau Zh the median is around CHF 8'986 per m² for condominiums. A realistic estimate also factors in location, year of construction, condition, fit-out quality and view. How the price compares with other municipalities is shown by the Immoskop municipality comparison: all 2’110 municipalities by housing costs, taxes and health insurance premiums — as guidance, not a substitute for an official or bank-verified valuation.
Municipalities nearby, ordered by driving time — purchase price difference to Gossau Zh colour-coded.
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