Les facteurs clés du lieu pour Gossau Zh en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Gossau Zh est une commune à dominante de maisons individuelles : 68 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1980 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 50 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 16 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 8'986 und ist damit höher als in 82 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mieten liegt der Wert bei CHF 27 pro m² und Monat, ebenfalls höher als in 81 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,55 %, was gemäss BFS als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot ist entsprechend begrenzt.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) beträgt die Steuerbelastung 16,1 % beziehungsweise CHF 24'129. Damit liegt Gossau günstiger als 85 % aller Schweizer Gemeinden.
Von den 10'605 Einwohnenden sind 18,6 % unter 15 Jahren und 21,1 % ab 65 Jahren alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,2 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 20 % aller Schweizer Gemeinden, was auf ein eher geringeres Ausmass an solcher Fläche hinweist. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 65 % aus Landwirtschaft, 20 % aus Siedlung und 14 % aus Wald.
Des loyers dans la fourchette CHF 24-30/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Gossau Zh. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Gossau Zh se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 24-30 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'750–2'050 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Gossau Zh se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'500-9'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Gossau Zh se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'100-10'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Gossau Zh est de 16,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'129 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Gossau Zh est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Gossau Zh, la part de résidences secondaires est de 7,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Gossau Zh, la médiane s'établit autour de CHF 8'986 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Gossau Zh en couleur.
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