Die wichtigsten Standort-Faktoren für Busswil bei Melchnau auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Busswil bei Melchnau ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 73 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 19 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2003 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 18 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 22 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 4'714 CHF. Das ist günstiger als in 91 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 17,4 CHF pro m2 und Monat, was günstiger ist als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,98 % (2025) und wird als knapper Markt eingestuft.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,6 %, das entspricht 30'840 CHF. Das ist teurer als in 67 % aller Schweizer Gemeinden.
166 Personen leben in der Gemeinde, 29,5 % davon sind 65 Jahre oder älter und 9 % unter 15 Jahren. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 8,3 % zurückgegangen.
Mietpreise im Bereich CHF 16-19/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Busswil bei Melchnau. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Busswil bei Melchnau liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-19 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'100–1'300 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Busswil bei Melchnau liegt typischerweise im Bereich CHF 4'400-5'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Busswil bei Melchnau liegt typischerweise im Bereich CHF 4'700-6'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Busswil bei Melchnau beträgt 20,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'840 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Busswil bei Melchnau liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Busswil bei Melchnau liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Busswil bei Melchnau liegt der Median bei rund CHF 4'714 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Busswil bei Melchnau farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
