Die wichtigsten Standort-Faktoren für Langenthal auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Langenthal ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 60 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 11 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1981 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 48 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 15 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei 5'757 CHF pro m2 und damit günstiger als in 75 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise von 19,30 CHF pro m2 und Monat liegen unter dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,71 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Das deutet auf eine moderate Verfügbarkeit von Wohnraum hin.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20 % beziehungsweise CHF 29'937, was höher ist als in 58 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 432 CHF pro Monat und ist damit günstiger als in 65 % aller Gemeinden.
16'141 Personen leben in Langenthal, 22,7 % davon sind 65 Jahre oder älter, 17,6 % unter 15 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0,5 % gewachsen.
Im Umkreis von Langenthal gibt es weniger unversiegelte Fläche als bei 79 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind aber 37 % landwirtschaftlich und 36 % bewaldet genutzt, nur 27 % sind Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 17-21/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Langenthal. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Langenthal liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 17-21 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'250–1'450 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Langenthal liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-6'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Langenthal liegt typischerweise im Bereich CHF 5'300-6'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Langenthal beträgt 20,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'937 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Langenthal liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Langenthal liegt der Zweitwohnungsanteil bei 11,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Langenthal liegt der Median bei rund CHF 5'757 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Langenthal farblich markiert.
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