Die wichtigsten Standort-Faktoren für Rütschelen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Rütschelen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 72 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 19 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 11 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 22 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 5'414 CHF und damit günstiger als in 82 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 17,8 CHF pro m² und Monat, was günstiger ist als in 88 % aller Schweizer Gemeinden. Allerdings liegt die Leerwohnungsziffer 2025 bei 0 %, der Markt gilt daher als knapp.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,6 %, das entspricht 30'840 CHF. Das ist teurer als in 64 % aller Schweizer Gemeinden.
Rütschelen zählt 582 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,8 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 45 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 56 % aus Landwirtschaft, zu 36 % aus Wald und zu 8 % aus Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Rütschelen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Rütschelen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'150–1'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Rütschelen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-5'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rütschelen liegt typischerweise im Bereich CHF 4'900-6'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Rütschelen beträgt 20,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'840 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Rütschelen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Rütschelen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 15,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Rütschelen liegt der Median bei rund CHF 5'414 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Rütschelen farblich markiert.
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