Die wichtigsten Standort-Faktoren für Bas-Intyamon auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Bas-Intyamon ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 67 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 16 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2014 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 9 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 38 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Gemeinde zählt 1'726 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'098 CHF pro m2. Das ist günstiger als in 66 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 20,90 CHF pro m2 und Monat, was günstiger ist als in 58 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) beträgt die Steuerbelastung 20,8 %, entsprechend 31'254 CHF. Das ist höher als in 73 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,44 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Bas-Intyamon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Bas-Intyamon liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Bas-Intyamon liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-6'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bas-Intyamon liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-7'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Bas-Intyamon beträgt 20,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'254 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Bas-Intyamon liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Bas-Intyamon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 13,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Bas-Intyamon liegt der Median bei rund CHF 6'098 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Bas-Intyamon farblich markiert.
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