Die wichtigsten Standort-Faktoren für Le Paquier Fr auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Le Paquier Fr ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 75 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 13 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2013 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 1 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 29 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 7'098 CHF und damit höher als in 59 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit 22,5 CHF pro m² und Monat liegen über dem Niveau von 58 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,31 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Damit ist weder von einem starken Überangebot noch von grosser Wohnungsknappheit auszugehen.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) fallen rund 30'785 CHF Steuern an, das entspricht 20,5 % und ist höher als in 65 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie liegt dagegen bei 430 CHF im Monat und damit günstiger als in 69 % aller Gemeinden.
Die Gemeinde zählt 1'386 Einwohner, wobei 22,3 % unter 15 Jahren und 15,3 % über 65 Jahre alt sind. In den letzten fünf Jahren wuchs die Bevölkerung um 3,7 %.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 37 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeindefläche selbst macht die Landwirtschaft 68 % aus, Wald 17 % und Siedlungsfläche 14 %.
Mietpreise im Bereich CHF 20-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Le Paquier Fr. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Le Paquier Fr liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Le Paquier Fr liegt typischerweise im Bereich CHF 6'700-7'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Le Paquier Fr liegt typischerweise im Bereich CHF 5'800-7'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Le Paquier Fr beträgt 20,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'785 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Le Paquier Fr liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Le Paquier Fr liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Le Paquier Fr liegt der Median bei rund CHF 7'098 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Le Paquier Fr farblich markiert.
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