Les facteurs clés du lieu pour Bas-Intyamon en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Bas-Intyamon est une commune à dominante de maisons individuelles : 67 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 16 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2014 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 9 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 38 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 6'098 CHF par m², un niveau moins élevé que dans 66 % des communes suisses. Le loyer moyen atteint 20,90 CHF par m² et par mois, ce qui est également plus avantageux que dans 58 % des communes suisses.
Le marché est qualifié d'équilibré, avec une leerwohnungsziffer de 1,44 % en 2025 selon le BFS. Cela signifie une offre disponible mais sans excédent notable.
Pour une personne seule sans impôt ecclésiastique avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 20,8 %, soit environ 31'254 CHF. Ce niveau est plus élevé que dans 73 % des communes suisses.
La commune compte 1'726 habitants. Les moins de 15 ans représentent 21,4 % de la population et les 65 ans et plus 14,4 %.
Selon la statistique de la superficie de l'OFS, la commune est composée à 47 % de surfaces agricoles, à 41 % de forêt et à 3 % de surfaces d'habitat. Dans les environs, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 68 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Bas-Intyamon. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Bas-Intyamon se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Bas-Intyamon se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-6'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Bas-Intyamon se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-7'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Bas-Intyamon est de 20,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'254 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Bas-Intyamon est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Bas-Intyamon, la part de résidences secondaires est de 13,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Bas-Intyamon, la médiane s'établit autour de CHF 6'098 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Bas-Intyamon en couleur.
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