Die wichtigsten Standort-Faktoren für Riaz auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Riaz ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 67 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 14 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2014 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 26 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'504 CHF pro m2, was höher ist als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 22 CHF pro m2 und Monat, etwas teurer als in 53 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 4,06 % (2025) und wird als lockerer Markt eingestuft. Das deutet auf ein vergleichsweise grösseres Wohnungsangebot hin.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 19,8 %, das entspricht rund 29'761 CHF ohne Kirchensteuer. Damit liegt Riaz höher als in 56 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Riaz gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Landwirtschaft 59 % und Wald 25 % der Fläche aus, 15 % sind Siedlungsfläche.
Riaz zählt 2'932 Einwohner. Der Anteil der Kinder unter 15 Jahren liegt bei 21,3 %, der Anteil der Personen ab 65 Jahren bei 16,1 %.
Mietpreise im Bereich CHF 20-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Riaz. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Riaz liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Riaz liegt typischerweise im Bereich CHF 7'100-7'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Riaz liegt typischerweise im Bereich CHF 6'200-8'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Riaz beträgt 19,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'761 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Riaz liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Riaz liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Riaz liegt der Median bei rund CHF 7'504 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Riaz farblich markiert.
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