Die wichtigsten Standort-Faktoren für Haut-Intyamon auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Haut-Intyamon ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 72 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2012 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 15 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 25 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 5'495 CHF und ist damit günstiger als in 81 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise von 17,9 CHF pro m² und Monat liegen im Vergleich tief.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 22,2 %, das entspricht rund 33'274 CHF. Damit ist die Belastung höher als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,6 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Es besteht also weder ein starkes Überangebot noch eine ausgeprägte Knappheit.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 78 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Landwirtschaft 49 % und Wald 38 % der Fläche aus, die Siedlungsfläche liegt bei 3 %.
Die monatliche Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 430 CHF. Das ist günstiger als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Haut-Intyamon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Haut-Intyamon liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'150–1'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Haut-Intyamon liegt typischerweise im Bereich CHF 5'200-5'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Haut-Intyamon liegt typischerweise im Bereich CHF 4'700-6'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Haut-Intyamon beträgt 22,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 33'274 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Haut-Intyamon liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Haut-Intyamon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 18,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Haut-Intyamon liegt der Median bei rund CHF 5'495 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Haut-Intyamon farblich markiert.
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