Die wichtigsten Standort-Faktoren für Rifferswil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Rifferswil ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 70 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1980 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 50 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 5 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 10'160 CHF und damit höher als in 89 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten liegen mit 25,1 CHF pro m2 und Monat über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,74 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16,4 %, was günstiger ist als in 81 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei durchschnittlich 421 CHF pro Monat, günstiger als in 77 % aller Gemeinden.
Rifferswil zählt 1'180 Einwohner, mit 22,2 % Kindern unter 15 Jahren und 19 % Personen ab 65 Jahren. Die Bevölkerung wuchs innerhalb von 5 Jahren um 4,5 %.
Im Umkreis von Rifferswil gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 83 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Auswertung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 64 % aus Landwirtschaftsfläche, 22 % Wald und 12 % Siedlungsfläche besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Rifferswil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Rifferswil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'600–1'900 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Rifferswil liegt typischerweise im Bereich CHF 9'600-10'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rifferswil liegt typischerweise im Bereich CHF 7'800-10'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Rifferswil beträgt 16,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'573 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Rifferswil liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Rifferswil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Rifferswil liegt der Median bei rund CHF 10'160 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Rifferswil farblich markiert.
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