Die wichtigsten Standort-Faktoren für Knonau auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Knonau ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 71 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1994 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 34 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 21 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei rund 9'818 CHF pro m2, was teurer ist als in 87 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 28,8 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,46 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16 %, das entspricht rund 24'040 CHF. Damit ist Knonau günstiger als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
22,9 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 16 % sind 65 Jahre oder älter. Die Gesamtbevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,7 % gewachsen.
Im Umkreis von Knonau gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 22 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeindefläche selbst entfallen 63 % auf Landwirtschaft, je 17 % auf Wald und Siedlung.
Mietpreise im Bereich CHF 26-32/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Knonau. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Knonau liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 26-32 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'850–2'200 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Knonau liegt typischerweise im Bereich CHF 9'300-10'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Knonau liegt typischerweise im Bereich CHF 9'300-11'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Knonau beträgt 16,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'040 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Knonau liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Knonau liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Knonau liegt der Median bei rund CHF 9'818 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Knonau farblich markiert.
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