Die wichtigsten Standort-Faktoren für Seuzach auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Seuzach ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 72 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 5 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1980 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 49 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 19 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 9'917 und ist damit teurer als in 88 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mieten liegt der Quadratmeterpreis bei CHF 25,1 pro Monat, teurer als in 74 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,24 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot an Wohnungen ist entsprechend gering.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 15,1 %, das entspricht CHF 22'620. Damit ist Seuzach günstiger besteuert als 93 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei CHF 421 pro Monat. Das ist günstiger als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
Seuzach zählt 7'990 Einwohner, wobei 24,4 % der Bevölkerung 65 Jahre oder älter und 17,4 % unter 15 Jahre alt sind. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 7,4 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Seuzach. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Seuzach liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'600–1'900 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Seuzach liegt typischerweise im Bereich CHF 9'400-10'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Seuzach liegt typischerweise im Bereich CHF 8'900-11'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Seuzach beträgt 15,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 22'620 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Seuzach liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Seuzach liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Seuzach liegt der Median bei rund CHF 9'917 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Seuzach farblich markiert.
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