Die wichtigsten Standort-Faktoren für Berg (Dägerlen) auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Berg (Dägerlen) ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 78 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1987 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 34 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 32 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Dägerlen zählt 1'159 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei CHF 7'437 pro m2, teurer als in 65 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei CHF 25.40 pro m2 und Monat, teurer als in 75 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15,4 %, was CHF 23'153 entspricht. Das ist günstiger als in 91 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,77 %, was gemäss BFS als lockerer Markt eingestuft wird.
Gemäss BFS Arealstatistik entfallen 66 % der Fläche auf Landwirtschaft, 25 % auf Wald und 8 % auf Siedlung.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Berg (Dägerlen). Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Berg (Dägerlen) liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'650–1'900 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Berg (Dägerlen) liegt typischerweise im Bereich CHF 7'000-7'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Berg (Dägerlen) liegt typischerweise im Bereich CHF 6'600-8'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Berg (Dägerlen) beträgt 15,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'153 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Berg (Dägerlen) liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Berg (Dägerlen) liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Berg (Dägerlen) liegt der Median bei rund CHF 7'437 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Berg (Dägerlen) farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
