Die wichtigsten Standort-Faktoren für Thalheim an der Thur auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Thalheim an der Thur ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 80 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1989 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 43 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 41 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'586 CHF pro m2, was günstiger ist als in 53 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 22,40 CHF pro m2 und Monat und damit teurer als in 57 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,68 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16 %, was günstiger ist als in 85 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell beträgt CHF 421 pro Monat, günstiger als in 77 % aller Gemeinden.
Thalheim an der Thur zählt 1'004 Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 20,3 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 16,5 %.
Die Landwirtschaft nimmt mit 65 % den grössten Flächenanteil ein, gefolgt von Wald mit 21 % und Siedlungsfläche mit 10 %. Im Umkreis der Gemeinde gibt es bei 44 % aller Schweizer Gemeinden mehr unversiegelte Fläche, dies bezieht sich auf die Umgebung und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst.
Mietpreise im Bereich CHF 20-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Thalheim an der Thur. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Thalheim an der Thur liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Thalheim an der Thur liegt typischerweise im Bereich CHF 6'200-7'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Thalheim an der Thur liegt typischerweise im Bereich CHF 6'000-7'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Thalheim an der Thur beträgt 16,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'952 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Thalheim an der Thur liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Thalheim an der Thur liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Thalheim an der Thur liegt der Median bei rund CHF 6'586 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Thalheim an der Thur farblich markiert.
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