Die wichtigsten Standort-Faktoren für Pfungen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Pfungen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 72 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 7 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1984 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 47 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 39 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 7'860 pro m2, was höher ist als in 72 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei CHF 24,10 pro m2 und Monat, ebenfalls höher als in 70 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,87 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das deutet auf eine begrenzte Auswahl an verfügbaren Wohnungen hin.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung bei 16,1 %, das entspricht CHF 24'129 ohne Kirchensteuer bei einer alleinstehenden Person. Das ist günstiger als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
18,6 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 15,1 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 6,4 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 80 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 42 % Wald, 28 % Landwirtschaft und 28 % Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 22-27/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Pfungen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Pfungen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-27 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Pfungen liegt typischerweise im Bereich CHF 7'400-8'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Pfungen liegt typischerweise im Bereich CHF 7'500-9'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Pfungen beträgt 16,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'129 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Pfungen liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Pfungen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Pfungen liegt der Median bei rund CHF 7'860 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Pfungen farblich markiert.
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