Die wichtigsten Standort-Faktoren für Brütten auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Brütten ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 69 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 10 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1983 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 43 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 25 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Brütten zählt 2'247 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Wohneigentum kostet im Median 9'104 CHF pro m2, das ist teurer als in 83 % aller Schweizer Gemeinden. Mietwohnungen liegen bei 25,1 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 74 % aller Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 14,2 % beziehungsweise rund 21'288 CHF, ohne Kirchensteuer und für eine alleinstehende Person. Das ist günstiger als in 97 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,25 %, was gemäss BFS als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Gemäss BFS Arealstatistik entfallen 60 % der Fläche auf Landwirtschaft, 30 % auf Wald und 10 % auf Siedlung.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Brütten. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Brütten liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'600–1'900 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Brütten liegt typischerweise im Bereich CHF 8'600-9'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Brütten liegt typischerweise im Bereich CHF 8'400-10'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Brütten beträgt 14,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 21'288 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Brütten liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Brütten liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Brütten liegt der Median bei rund CHF 9'104 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Brütten farblich markiert.
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