Die wichtigsten Standort-Faktoren für Nürensdorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Nürensdorf ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 68 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 8 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1981 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 45 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 21 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Sowohl Kaufpreise mit 9'637 CHF pro m2 als auch Mieten mit 26,1 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten Schweizer Gemeinden. Kaufpreise sind höher als in 86 %, Mieten höher als in 78 % aller Gemeinden.
Der Markt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,47 % im Jahr 2025 als knapp. Das freie Angebot an Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 14,5 %, was rund 21'732 CHF entspricht. Das ist günstiger als in 96 % aller Schweizer Gemeinden.
22,8 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 16,8 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4,5 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 91 % aller Schweizer Gemeinden, was Nürensdorf diesbezüglich in eine vordere Position bringt. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 47 % aus Landwirtschaft und 31 % aus Wald besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 24-29/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Nürensdorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Nürensdorf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 24-29 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'700–1'950 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Nürensdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 9'100-10'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Nürensdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 9'100-11'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Nürensdorf beträgt 14,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 21'732 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Nürensdorf liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Nürensdorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Nürensdorf liegt der Median bei rund CHF 9'637 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Nürensdorf farblich markiert.
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