Die wichtigsten Standort-Faktoren für Dietlikon auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Dietlikon ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 55 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 5 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1978 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 53 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 12 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Sowohl Kaufpreise mit CHF 10'675 pro m2 als auch Mieten mit CHF 32,30 pro m2 und Monat liegen höher als in 91 % aller Schweizer Gemeinden. Gleichzeitig ist die Steuerbelastung mit 15,4 % für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 günstiger als in 91 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,08 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist damit begrenzt.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei CHF 452. Das entspricht einem mittleren Wert, günstiger oder gleich hoch wie in 50 % aller Schweizer Gemeinden.
20,5 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,6 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,3 % gewachsen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 97 % aller Schweizer Gemeinden, gemessen wird dabei die Umgebung im Umkreis, nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst. Innerhalb der Gemeindegrenzen entfallen 48 % der Fläche auf Siedlung, 31 % auf Wald und 20 % auf Landwirtschaft.
Mietpreise im Bereich CHF 29-35/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Dietlikon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Dietlikon liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 29-35 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'100–2'450 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Dietlikon liegt typischerweise im Bereich CHF 10'100-11'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Dietlikon liegt typischerweise im Bereich CHF 9'600-12'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Dietlikon beträgt 15,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'064 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Dietlikon liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Dietlikon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Dietlikon liegt der Median bei rund CHF 10'675 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Dietlikon farblich markiert.
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