Die wichtigsten Standort-Faktoren für Wil ZH auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Wil ZH ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 73 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1982 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 43 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 32 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 7'451 und damit höher als in 66 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,57 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Die Mieten selbst liegen mit CHF 20.30 pro m2 und Monat günstiger als in 66 % aller Schweizer Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 15 % beziehungsweise CHF 22'531. Das ist günstiger als in 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Von den 1'572 Einwohnerinnen und Einwohnern sind 22,5 % ab 65 Jahren und 18,8 % unter 15 Jahren alt. Die Bevölkerung ist innerhalb von 5 Jahren um 6,6 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 27 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst gliedert sich in 51 % Landwirtschaft, 30 % Wald und 17 % Siedlung.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Wil ZH. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Wil ZH liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Wil ZH liegt typischerweise im Bereich CHF 7'000-7'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wil ZH liegt typischerweise im Bereich CHF 7'100-9'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Wil ZH beträgt 15,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 22'531 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Wil ZH liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Wil ZH liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Wil ZH liegt der Median bei rund CHF 7'451 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Wil ZH farblich markiert.
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