Les facteurs clés du lieu pour Wil ZH en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wil ZH est une commune à dominante de maisons individuelles : 73 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 12 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1982 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 43 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 32 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe à 7'451 CHF par m2, ce qui est plus élevé que dans 66 % des communes suisses. En revanche, la location y est comparativement plus abordable.
Le taux de logements vacants était de 0,57 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de tendu.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 15 %, soit 22'531 CHF, sans impôt ecclésiastique. Ce niveau est plus bas que dans 94 % des communes suisses.
Pour un adulte en modèle standard, la prime mensuelle est de 421 CHF, ce qui est plus avantageux que dans 77 % des communes suisses.
Selon la statistique de la superficie, la commune compte 51 % de surface agricole, 30 % de forêt et 17 % de surface d'habitat et d'infrastructure.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wil ZH. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wil ZH se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wil ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'000-7'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wil ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'100-9'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wil ZH est de 15,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'531 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wil ZH est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wil ZH, la part de résidences secondaires est de 8,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wil ZH, la médiane s'établit autour de CHF 7'451 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wil ZH en couleur.
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