Les facteurs clés du lieu pour Hochfelden en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Hochfelden est une commune à dominante de maisons individuelles : 74 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 6 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1992 est proche de la moyenne suisse (1991). 36 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 47 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 8'509 CHF, das ist höher als in 78 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 31,2 CHF pro m2 und Monat, höher als in 89 % aller Schweizer Gemeinden. Zudem gilt die Leerwohnungsziffer von 0,45 % im Jahr 2025 als knapper Markt.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 16 % bzw. rund 24'040 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
19,9 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 20,3 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,7 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 24 % aller Schweizer Gemeinden. Dies bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 45 % aus Wald und zu 42 % aus Landwirtschaftsfläche besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 28-34/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Hochfelden. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Hochfelden se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 28-34 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'000–2'350 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Hochfelden se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'000-9'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Hochfelden se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'100-10'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Hochfelden est de 16,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'040 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Hochfelden est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Hochfelden, la part de résidences secondaires est de 6,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Hochfelden, la médiane s'établit autour de CHF 8'509 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Hochfelden en couleur.
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