Die wichtigsten Standort-Faktoren für Steinmaur auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Steinmaur ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 64 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1980 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 49 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 35 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 8'372 CHF pro m2, das ist teurer als in 77 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 25,70 CHF pro m2 und Monat, ebenfalls teurer als in 77 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,82 %, das entspricht einem ausgeglichenen Markt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15,6 %, das sind rund 23'330 CHF. Das ist günstiger als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
18 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 18,8 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3 % gewachsen.
Im Umkreis von Steinmaur gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 23 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 55 % aus Landwirtschaft und zu 30 % aus Wald.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Steinmaur. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Steinmaur liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'650–1'950 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Steinmaur liegt typischerweise im Bereich CHF 7'900-8'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Steinmaur liegt typischerweise im Bereich CHF 8'400-10'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Steinmaur beträgt 15,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'330 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Steinmaur liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Steinmaur liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Steinmaur liegt der Median bei rund CHF 8'372 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Steinmaur farblich markiert.
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