Les facteurs clés du lieu pour Steinmaur en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Steinmaur est une commune à dominante de maisons individuelles : 64 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1980 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 49 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 35 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Steinmaur zählt 3'716 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3 % gewachsen.
Sowohl Kaufpreise mit 8'372 CHF pro m2 als auch Mietpreise mit 25,70 CHF pro m2 und Monat liegen höher als in 77 % aller Schweizer Gemeinden. Die Leerwohnungsziffer liegt bei 1,82 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 15,6 %, was einem Betrag von 23'330 CHF entspricht, ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
18 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 18,8 % sind 65 Jahre oder älter. Die übrige Bevölkerung liegt im erwerbsfähigen Alter dazwischen.
Im Umkreis von Steinmaur gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 23 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 55 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 30 % aus Wald besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-28/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Steinmaur. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Steinmaur se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-28 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'650–1'950 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Steinmaur se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'900-8'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Steinmaur se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'400-10'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Steinmaur est de 15,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'330 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Steinmaur est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Steinmaur, la part de résidences secondaires est de 6,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Steinmaur, la médiane s'établit autour de CHF 8'372 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Steinmaur en couleur.
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