Die wichtigsten Standort-Faktoren für Schöfflisdorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · April 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Schöfflisdorf ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 75 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 10 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1985 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 40 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 44 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei rund 8'328 CHF pro m2, das ist höher als in 76 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen bei 28,6 CHF pro m2 und Monat, was höher ist als in 85 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15 %, das entspricht rund 22'531 CHF. Damit ist Schöfflisdorf günstiger als 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Schöfflisdorf zählt 1'412 Einwohnerinnen und Einwohner. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 2,5 % gewachsen.
23,2 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,1 % sind unter 15 Jahre alt.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,03 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Mietpreise im Bereich CHF 26-31/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Schöfflisdorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Schöfflisdorf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 26-31 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'850–2'150 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Schöfflisdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 7'900-8'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schöfflisdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 7'900-10'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Schöfflisdorf beträgt 15,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 22'531 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Schöfflisdorf liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Schöfflisdorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 4,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Schöfflisdorf liegt der Median bei rund CHF 8'328 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Schöfflisdorf farblich markiert.
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