Die wichtigsten Standort-Faktoren für Regensberg auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Regensberg ist die Bebauung gemischt: 44 % Einfamilienhäuser, 38 % Mehrfamilienhäuser und 16 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1966 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 86 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 67 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 9'351 CHF, das ist teurer als in 85 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit 25,9 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,37 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Die Steuerbelastung liegt bei 15,7 % beziehungsweise rund 23'508 CHF bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer. Damit gehört Regensberg zu den günstigeren Gemeinden – günstiger als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
Regensberg zählt 478 Einwohner, davon sind 20,9 % 65 Jahre oder älter und 16,1 % unter 15 Jahre. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,9 % gewachsen.
Im Umkreis von Regensberg gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 22 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 55 % aus Wald und zu 34 % aus Landwirtschaftsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Regensberg. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Regensberg liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'650–1'950 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Regensberg liegt typischerweise im Bereich CHF 8'800-9'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Regensberg liegt typischerweise im Bereich CHF 8'600-11'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Regensberg beträgt 15,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'508 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Regensberg liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Regensberg liegt der Zweitwohnungsanteil bei 14,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Regensberg liegt der Median bei rund CHF 9'351 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Regensberg farblich markiert.
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