Die wichtigsten Standort-Faktoren für Hitzkirch auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Hitzkirch ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 70 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 14 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2004 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 28 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 16 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 6'810 CHF, das ist teurer als in 53 % aller Schweizer Gemeinden. Mieten sind mit 21,3 CHF pro m2 und Monat vergleichsweise günstiger als in 54 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,81 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das freie Angebot an Wohnungen ist damit begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 15,9 % beziehungsweise 23'834 CHF, das ist günstiger als in 86 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 381 CHF im Monat, günstiger als in 97 % aller Gemeinden.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt ein Grosssee in der Nähe. Innerhalb der Gemeinde selbst verteilt sich die Fläche auf 64 % Landwirtschaft, 24 % Wald und 11 % Siedlung.
Die Gemeinde zählt 6'086 Einwohner, wobei 19,1 % unter 15 Jahren und 19 % ab 65 Jahren alt sind. Der Anteil an Personen mit Tertiärabschluss liegt bei 37 % und damit etwas über dem Schweizer Mittel von rund 35 %.
Mietpreise im Bereich CHF 19-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Hitzkirch. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Hitzkirch liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Hitzkirch liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-7'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hitzkirch liegt typischerweise im Bereich CHF 6'700-8'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Hitzkirch beträgt 15,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'834 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Hitzkirch liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Hitzkirch liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Hitzkirch liegt der Median bei rund CHF 6'810 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Hitzkirch farblich markiert.
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