Die wichtigsten Standort-Faktoren für Schangnau auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026
In Schangnau ist die Bebauung gemischt: 48 % Einfamilienhäuser, 11 % Mehrfamilienhäuser und 34 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2004 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 32 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Schangnau zählt 924 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,1 % gewachsen.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 5'300 CHF pro m2. Das ist günstiger als in 84 % aller Schweizer Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF fallen bei einer alleinstehenden Person rund 33'662 CHF bzw. 22,4 % an Steuern an, ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
22,1 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahren, 22,6 % sind 65 Jahre oder älter.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,18 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Mietpreise im Bereich – gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Schangnau. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Schangnau liegt typischerweise im Bereich CHF 5'000-5'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schangnau liegt typischerweise im Bereich CHF 4'300-5'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Schangnau liegt der Median bei rund CHF 5'300 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Schangnau farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
