Les facteurs clés du lieu pour Holderbank SO en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Holderbank SO est une commune à dominante de maisons individuelles : 68 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 17 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 15 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix médian se situe à 3'661 CHF par m², un niveau plus avantageux que dans 98 % des communes suisses.
Le loyer médian s'élève à 17,80 CHF par m² et par mois, ce qui est plus bas que dans 88 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt d'église, la charge fiscale atteint 21,7 %, soit 32'503 CHF. Cela correspond à une charge plus élevée que dans 93 % des communes suisses.
La quote-part de logements vacants était de 2,84 % en 2025, ce qui est classé comme un marché plutôt détendu.
La forêt occupe 50 % de la surface communale, les terres agricoles 44 % et les zones urbanisées 6 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Holderbank SO. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Holderbank SO se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'150–1'350 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Holderbank SO se situe typiquement dans la fourchette CHF 3'400-3'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Holderbank SO se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'000-5'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Holderbank SO est de 21,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'503 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Holderbank SO est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Holderbank SO, la part de résidences secondaires est de 12,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Holderbank SO, la médiane s'établit autour de CHF 3'661 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Holderbank SO en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
